Покупка и расходы на недвижимость в Турции

Прежде чем вам покупать недвижимость в Турции, мы хотим, чтобы вы знали о всех  ваших  дополнительных расходах заранее. И только потом пошли с нами на сделку.

Здесь представлен перечень ваших расходов:

1. Покупка недвижимости  включает затраты на пошлину, которая выплачивается в размере 4% от стоимости собственности на квартиру. Это, как правило, делится между покупателем и продавцом в равной степени, то есть 2% для  каждого. Ранее этот процент был 3,3% но, учитывая  спрос на недвижимость, этот процент был поднят на 0,7%  постановлением  правительства Турции. Мы и Ваш официальный представитель, если таковые имеются, будем обсуждать  условия покупки и затраты. Наш профессионально квалифицированный и доброжелательный персонал будет говорить с вами подробно об этой процедуре.

2. Другой важный документ, который вы должны получить, это доверенность. В соответствии с этим делом, вы должны передать свою власть кому-то еще,  для принятия решения от вашего имени, в случае вашего отсутствия. Турецкие адвокаты  обычно берут от 250 € для транспортировки и дополнительно 250-350 €, чтобы завершить процесс купли-продажи с доверенностью. Доверенность стоит 600TL (Турецкая лира) в среднем  у турецкого  нотариуса. В любом случае, это является обязательным документом,  до завершения вашей процедуры покупки.

3.Следующим обязательным требованием для завершения процесса покупки - это страховка ДАСК на ваше имущество. Эта страховка покрывает 20% затрат, необходимых для восстановления имущества в случае землетрясения. После завершения сделки, покупателю придется взять дополнительное  страхование своего имущества - это страховка от пожаров и грабежей и т.д., по вашему желанию.. Таким образом, покупатель будет уверен  в безопасности во время любого стихийного бедствия. Мы берем на себя эту услугу для наших покупателей с использованием авторитетных страховых компаний, таких как Allianz или Anadolu Sigorta. В наших отношениях, с этими страховыми компаниями, страхование будет прозрачно  для наших клиентов. 

4.После завершения процесса покупки Вашего имущества в Турции, покупатель должен зарегистрировать собственность в  органах  местного самоуправления.  Покупатель также должен выполнять требования передачи воды и электрического счета в  коммунальные  предприятия, и они взимают  плату за эту услугу. Следует отметить, что эти расходы являются обязательными и нет никакого способа, чтобы избежать их. Эти процессы могут быть завершены  вашим юристом, вместе с доверенностью. 

5. В Турции  является обязательным  платить вознаграждение в размере 3% за услуги вашего агента . Мы, Buy properties in Turkey,  отказываемся  от этой платы для вновь построенных объектов, однако, мы берем плату только  в случае вторичной недвижимости.

В целом, покупатели должны будут заплатить от 3,5% до  6,5%, кроме цены, за вашу приобретенную недвижимость, чтобы завершить свою покупку. 

6.Завещание в Турции. 

 Когда имущество находится в имени собственника в Турции,  в случае его смерти, имущество не вернется к правительству в связи с кончиной собственника, имущество может быть передано тому, на кого  основной владелец оставил завещание. Так, иностранные покупатели должны убедиться, что они в курсе всех этих правил, установленных в турецких законах. Чтобы избежать искажения или любого другого несоответствие, вам обязательно необходимо  обсудить все детали  с вашим юристом. Ваш адвокат должен быть в состоянии помочь вам во всех  вопросах. Завещание составляется у нотариуса, примерная плата составляет около 10 тыс руб.

Итак, выше написано несколько важных моментов, которые необходимо учитывать, прежде чем покупать дом в Турции. Убедитесь, что вы знаете все это, и плюс ваш адвокат имеет в этих вопросах глубокие знания турецких законов и других нормативных актов. 

Чтобы купить дом  в Турции, вы должны быть знакомы со всеми юридическими формальностями, которые вы должны выполнять, чтобы быть владельцем дома. Мы, Buy Рroperties in Turkey поможем вам во всех вопросах.

Favorite Properties
0
Click here to enquire list